Vasco negocia venda do potencial construtivo de São Januário: Obra para 2025
Potencial construtivo e seus benefícios
O Vasco está planejando uma grande reforma em São Januário visando aumentar sua capacidade e modernizar o estádio. No entanto, o presidente Pedrinho revelou um empecilho nas negociações da venda do potencial construtivo que pode atrasar o projeto.
Pedrinho e os desafios da negociação
Em uma entrevista ao podcast "Amigos Futebol Clube", Pedrinho compartilhou que, embora houvesse uma negociação avançada, as conversas estagnaram. O presidente destacou a necessidade de reavaliar os valores envolvidos na venda do potencial construtivo para viabilizar a obra, prevista para começar em janeiro de 2025 . Ele afirmou: "Não é fácil de vender, mas minha intenção é essa. Tínhamos algo bem encaminhado, mas estamos renegociando".
O projeto e os trâmites legais
O Diário Oficial do Rio de Janeiro publicou o projeto de lei da venda do potencial construtivo de São Januário, aprovado pelos vereadores e sancionado pelo prefeito Eduardo Paes . A obra, estimada em R$ 506 milhões , inclui a ampliação da capacidade do estádio para 47.383 pessoas , com a construção de duas torres na fachada histórica, um ginásio poliesportivo e outras melhorias.
O potencial construtivo e seus benefícios
O potencial construtivo define a quantidade de metros quadrados que podem ser edificados em um terreno, respeitando a legislação urbana. Com a transferência desse potencial, o Vasco tem a oportunidade de viabilizar novos empreendimentos em regiões como Barra da Tijuca e Avenida Brasil, gerando interesse de investidores.
Assim, a negociação da venda do potencial construtivo de São Januário não apenas impulsiona a reforma do estádio, mas também abre portas para novos empreendimentos urbanos e esportivos. O futuro de São Januário promete ser promissor, com melhorias estruturais e oportunidades de desenvolvimento para o clube e a cidade do Rio de Janeiro.