Mercado imobiliário de Floriano vive nova fase de crescimento e oportunidades

Com o crescimento urbano se intensificando em Floriano (PI), o mercado imobiliário da cidade entra em uma nova fase de valorização, planejamento e aquecimento nas negociações. Em meio a loteamentos organizados, procura por imóveis em condomínios fechados e uma demanda crescente por segurança e conforto, tanto compradores quanto vendedores precisam estar atentos às tendências e possibilidades desse cenário promissor.

Para entender melhor os movimentos do setor, conversamos com o corretor e especialista em mercado imobiliário Walisson Rodrigues Fontes Gomes, de 36 anos, que é sócio/proprietário da Invest Imob. Ele compartilhou uma visão estratégica sobre as oportunidades atuais e falou sobre o cenário na cidade.

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“O momento é de oportunidades para quem está atento. Floriano vive uma fase de crescimento ordenado, com novos empreendimentos, loteamentos planejados e maior procura por imóveis com padrão de qualidade. A valorização de bairros estratégicos e o aquecimento do setor de condomínios mostram que o mercado está aquecido, especialmente para quem pensa em investimento a médio e longo prazo. A Invest Imob tem acompanhado essa movimentação de perto, com resultados bastante expressivos.”

Walisson explica que, atualmente, os imóveis mais procurados na cidade são as residências em condomínios fechados, terrenos em bairros planejados, além de casas novas e que tenham uma boa localização. No caso de imóveis comerciais, o destaque vai para as construções em avenidas de grande fluxo.

Atualmente, em Floriano os bairros mais valorizados e procurados são Irapuá 1 e 2, Manguinha, São Cristóvão e o Centro. Locais com condomínios fechados também se destacam e despertam um grande interesse por parte de quem busca uma residência.

Apesar dos bairros mais afastados terem uma valorização melhor, Walisson explica que, graças a investimentos públicos e privados em andamentos, esses locais possuem bom potencial para o futuro.

Segundo o especialista, um detalhe interessante é que, desde a pandemia de Covid-19, os compradores de imóveis estão buscando por mais conforto e segurança, o que reflete diretamente na escolha das pessoas.

Entre todos os fatores que envolvem a compra de um imóvel, Walisson aponta que a taxa de juros é um grande influenciador.

“As taxas de juros impactam diretamente no poder de compra. Quando estão em queda, observamos um aumento significativo na procura por imóveis financiados. Por outro lado, mesmo com juros mais altos, o comprador continua buscando alternativas como consórcio ou negociação direta com o proprietário. O papel da imobiliária aqui é orientar o cliente a escolher a melhor modalidade de acordo com seu perfil financeiro.”

Foto: Divulgação

Walisson Rodrigues é corretor de imóveis em Floriano e sócio/proprietário da Invest Imob.

Dicas para quem procura por um imóvel

Para quem já está a procura de um imóvel ou está planejando investir no sonho da casa própria em breve, Walisson dá dicas importantes.

“Planeje, conheça suas condições e conte com quem entende do mercado local. Comprar um imóvel é um passo importante e deve ser baseado em três pilares: localização, valorização futura e segurança jurídica. Aqui na Invest Imob, temos o compromisso de orientar o cliente para a melhor tomada de decisão, de forma transparente e estratégica.”

Além disso, o especialista também faz um alerta importante para quem está tentando vender um imóvel: a regularização. De acordo com Walisson, cerca de 80% dos imóveis em Floriano estão irregulares, o que pode ser um problema na hora de vender um imóvel.

“O momento ideal é quando o imóvel está bem preparado para o mercado: com documentação em dia, boa apresentação e preço compatível com a realidade. Em Floriano, imóveis bem localizados e regularizados têm alta liquidez. A Invest Imob tem um trabalho ativo de captação de clientes qualificados, o que facilita esse processo de venda com agilidade.”

Para quem busca pela residência ou sala comercial ideal, ou para quem quer vender seu bem imóvel, o corretor aponta alguns erros muito comuns.

“O comprador muitas vezes age por impulso ou emocional, sem estudar o imóvel ou suas reais necessidades. Já o vendedor, por vezes, coloca um preço fora da realidade de mercado e perde boas oportunidades. Outro erro comum é negligenciar a regularização documental, o que pode travar uma negociação. Por isso, reforçamos: conte com orientação profissional desde o início.”

Para quem possui um imóvel de forma irregular, Walisson destaca a importância de mudar essa realidade, tanto para o vendedor quanto para o comprador.

“A regularização é um dos maiores gargalos, mas estamos avançando. Em parceria com cartórios, órgãos públicos e advogados especializados, conseguimos conduzir processos como usucapião extrajudicial, retificação de área, desmembramento, inventário e averbações de construção. A Invest Imob tem um setor jurídico que acompanha de perto cada etapa e oferece suporte completo para que o imóvel esteja apto a ser comercializado de forma segura.”

Novidades no mercado imobiliário

Até alguns anos atrás, quem desejava adquirir um imóvel tinha poucas opções quanto ao financeiro, quase sempre se limitando apenas aos financiamentos ou a ter o dinheiro em mãos para realizar o pagamento. Com o passar do tempo, assim como outras áreas, o mercado imobiliário também abriu novas opções para os clientes.

“Além do financiamento bancário tradicional, o consórcio imobiliário tem ganhado força, principalmente entre quem planeja investir com economia e sem pagar juros. Temos também parcerias com construtoras que facilitam a entrada e parcelamento direto com correção justa, além de negociações via permuta”, explica Walisson.

Quando questionado sobre os consórcios imobiliários, o especialista garante que é possível conseguir um bom negócio, com economia.

“Sem dúvida. O consórcio é uma excelente alternativa para quem pode planejar. A ausência de juros, a flexibilidade de prazos e a possibilidade de contemplação por lance ou sorteio fazem dele uma ferramenta inteligente de aquisição. Já ajudamos muitos clientes da Invest Imob a conquistarem imóveis com economia real, para isso basta ter um bom planejamento e acompanhamento.”

Contato

Se você está procurando por um imóvel em Floriano, procure pelo Walisson e a Invest Imob e veja as opções disponíveis. Entre em contato nos links abaixo:

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